Gode råd før du finder en roommate
At bo sammen med en roommate vil formentlig være noget udover det du ellers har prøvet. For at hjælpe dig til at vænne dig til din nye situation, har vi et par gode råd:
Vær realistisk: Du skal ikke forvente at din roommate bliver din bedste ven eller din kompagnon i starten. Ingen tæt kontakt kan kvæle selv det bedste venskab, hold kontakten ved lige og snak sammen.
Kemien: Vær sikker på at din kommende roommate passer til dine ønsker og behov. Det er ikke rart at bo sammen med en man ikkekan komme overens med. Sørg for at få stillet en masse spørgsmål og få afklaret hele situationen inden i flytter sammen. Eventuelt mød hinanden et par gange og lær hinanden at kende på både godt og ondt, jo mere ærlig man er jo mindre ubehagelige overraskelser kommer der.
Hold kommunikationslinjerne åbne. Diskuter de potentielle konfliktområder. Vær forberedt på at gå på kompromis. Hvis det er nødvendigt, så lav en liste over nogle grundregler på generelle ting som: Musik, rygning, madvaner, og besøg. Det vil formindske chancerne for diskussioner og misforståelse. Hvis din roommate gør noget du ikke bryder dig om, vær ærlig, også over for dig selv. Og få gjort noget ved problemet med det samme, små problemer kan hurtigt vokse hvis man ikke får det snakket igennem.
Kend dine rettigheder: Som lejer har man altid ret til:
Sove og slappe af på sit eget værelse.
Læse og studere på dit værelse uden afbrydelser
Have fri adgang til dit værelse eller dine ting ifgl. Den aftale der er indgået.
Have rene og sunde omgivelser, men dem er man jo selvmed til at skabe.
Have gæster uden at krænke din roommate eller dit miljø.
Passende udfordre en andens opførelse hvis den krænker din rettigheder.
Respekter hinanden: Det er vigtigt med gensidig respekt for hinanden og hinandens ønsker. Hold hele tiden rene linjer, og vær ærlige. Så skal det nok blive en af de bedste og mest lærerige tider i dit liv. God fornøjelse
__________________________________________________
Bevar husfreden i deleboligen
Med nogle simple forholdsregler undgår du og din nye roommate at tage livet af hinanden allerede den første måned
Her er syv gode råd til, hvordan du og din roommate får succes i jeres
nye delelejlighed:
- Det vigtigste er, at du i første omgang finder ud af, om du overhovedet er social nok til at bo sammen med en. Ellers kommer det aldrig til at fungere.
- Find en, du kan sammen med. Sæt eventuelt nogle kriterier op for, hvem og hvordan din roommate skal være. Skal det for eksempel være en mand eller kvinde, en partyfreak eller læsenørd.
- Hvis det ikke er en, du kender i forvejen, så mød din roommate inden i aftaler at flytte sammen. Og husk at det ikke nødvendigvis er prisen, der skal afgøre, hvem og hvor du skal bo. De 500 kroner ekstra om måneden kan være godt givet ud, hvis du får en roommate, der passer til dig.
- Udarbejd en lejekontrakt. De fleste boligkontorer har en, eller også kan du finde en standardkontrakt på nettet. I kontrakten skal der blandt andet stå beløbet for huslejen, lejemålets længde, regler om opsigelse og hvor stor en del af lejligheden, du har ret til.
- Bliv enige om nogle fælles regler om for eksempel rengøring og opvask. Hvor tit skal det gøres, og hvem skal gøre det. Og husk at lejer har ligeså meget at sige som udlejer
- Hav respekt for hinanden, både du og din udlejer har brug for et privatliv.
- Tal med din roommate, hvis du er utilfreds med noget, for eksempel hvis personen larmer for meget eller ikke gør ordentlig
__________________________________________________
Husk altid lejekontrakten.
Der skal også udarbejdes en lejekontrakt, hvis man lejer et værelse. Alle aftaler for brugen af værelset skal fremgå af kontrakten. Man bør aftale, om der skal betales ekstra for varme og el, om køkkenet og badeværelset må benyttes, om det er tilladt at have kæledyr, og om du har adgang til vaske- og tørre-faciliteter. Dette sikrer samtidig både lejer og udlejer for ubehagelige uenigheder.
Mundtlig eller skriftlig?
I kan sagtens indgå en mundtlig aftale- det er lovligt. Men er der bare én af parterne som ønsker en skriftlig aftale SKAL dette efterleves og der skal udarbejdes en lejekontrakt. Men vi hos Findroommate anbefaler altid at få lavet en før man indgår aftale.
Læs ALTID lejekontrakten igennem
Dit lejeforhold er som minimun omfattet af lejeloven. Der er dog visse punkter i lejeloven som man kan se bort fra (fravige) i kontrakten. Derfor anbefaler vi altid at du læser kontrakten grundigt igennen inden du underskriver den.
Bemærk altid i hvilken stand du modtager værelset eller lejligheden, og i hvilken stand du skal aflevere det tilbage i. Der skal altid også påføres opsigelses varsel og hvad depositum indebefatter.
Vær også opmærksom på om der står der kommer husleje reguleringer, du har ret til at vide under hvilke regler den kommer til at stige eller falde
Skrives der ikke lejekontrakt, gælder kvittering på indbetaling af husleje eller betaling af depositum og forudbetalt husleje, som bevis for, at du har lejet lejligheden. Derfor er det ekstra vigtigt, at du får kvittering, når der ikke er nogen lejekontrakt.
Standard leje-kontrakt
Din lejekontrakt vil typisk blive lavet med udgangspunkt i Indenrigs- og Socialministeriets standardblanket til indgåelse af lejeaftaler. Bagerst i denne kan du læse om mange af reglerne hvilket er en god idé!. Du kan finde den officielle standardlejekontrakt her:
Den gode studiebolig
Når nu du skal ud og finde en studiebolig er det vigtigt at du undersøger markedet rigtigt godt. For der findes nemlig rigtig mange gode, og mindre gode muligheder for dig. Der er jo klassikeren med et kollegie værelse. Et kollegie værelse har rigtig mange fordele. Du kan få dit eget værelse, og i de fleste tilfælde eget bad for få penge. Mange af dem har så til gengæld et dele køkken. Dvs. du kommer til at dele køkken med 6-14 andre, alt afhængigt af størrelsen på kollegiet. De billigste af den slags ligger på omkring 2000,- centralt i de største byer. Mange kollegier er privat ejet. Så tit for man lidt mere kvalitet for pengene, men det kan også være en smule dyrere.
Der findes også rigtig mange ungdomsboliger i storbyerne. De er som regelt en del dyrere end de billigste kollegier. Men man skal huske at være ude i god tid hvis man skal have en af ovenstående boliger. Da der er rigtig stor rift om dem. Der er tit også en sortering på ansøgerende, så dem der bor længst væk vil blive valgt først.
Har du ikke noget imod at dele et hjem med en eller flere andre, så kan du få en roommate. Det betyder at du deler en husstand med en anden, hvor i så hver især har jeres eget værelse, og resten af boligen er så til deling. Det er flest private lejligheder hvor man får en roommate. Men du skal huske at være opmærksom på om du kan leve med den person du flytter sammen med. Da et roommate "forhold" kan været meget intens. Når du så lejer et værelse er det vigtigt i laver en leje kontrakt så de fælles regler er som de skal være. På den måde er du sikret mht. til husleje, depositum, opsigelse, og andre væsentlige ting. Længere oppe på denne side kan du downloade en standard leje kontrakt som vi anbefaler i udfylder inden du flytter sammen med din roommate. Det er også vigtigt i laver fælles regler. De fælles regler gør at i undgår diskussioner om de huslige gerninger.
Så der er mange muligheder for at finde en rigtig god studiebolig. :)
Held og lykke med din søgning